旅游地产40年产权,40年产权和70年产权的房子,到底有什么区别?

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旅游地产40年产权

旅游地产40年产权

40年产权和70年产权的房子,到底有什么区别?

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这几年,买房子可以说是我们国家最热门的话题了。

大家都知道一套房子的产权普遍是70年,但其实,并不是所有房子的产权都一样,除了70年以外,还有40年的。那么40年产权的房子和70产权的有什么区别呢?

首先是土地性质的不同,70年产权的房子主要用于民用住宅,简单说就是用来住人的,也就是我们平时看到小区里一栋栋的居民楼。

而40年产权的房子是非住宅用房,主要用于商业、娱乐、旅游等业务,像是开设超市、KTV、或者商场,购买的都是40年产权的房子。

其次,首付的比例也不同,70年产权的房子首付至少30%,但40年产权的至少需要50%,假如买一套100平米的房子,均价7000元一平米。

70年产权需要支付21万,而40年的需要支付35万,两种产权的房子,使用起来没什么不同,商业产权的的房子也可以直接住人,有的居民住宅也可以用来办公。

但最大的区别还是在水电费这些生活成本上,一般居民住宅的房子水费是每吨2.9元,电费每度0.5元。

而商业产权的水费却能高达4.4元一吨,电费每度0.85元,如果一个家庭一年用水250吨,用电3000度,那么商业产权就会比居民住宅多花375元的水费和1050元的电费。

所以可想而知,如果你买了40年产权的商业房屋,使用成本将会非常高,商用产权的房屋一般都处在交通便利的地段,地理位置优势很大。

为了合理利用,防止个人侵占过久,因此产权的时间被设定为40年,使用成本也随之抬高,以便发挥出这个地段的最大价值!我是找靓机二手机,每日更新有趣的科普视频,欢迎关注我的头条号,Peace~