黄埔旧改66条村,黄埔区和萝岗区合并后叫什么?

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黄埔旧改66条村

黄埔旧改66条村

黄埔区和萝岗区合并后叫什么?

叫黄埔区。

合并后的新区以原黄埔区为名,政府架构以原萝岗区为主。

2014年2月12日,省政府将《国务院关于同意广东省调整广州市部分行政区划的批复》转发至广州市人民政府。国务院同意撤销广州市黄埔区、萝岗区,设立新的广州市黄埔区,以原黄埔区、原萝岗区的行政区域为新的黄埔区的行政区域,黄埔区人民政府驻萝岗街道香雪三路1号。

同样3.3万的楼价,你会买萝岗还是老黄埔?

萝岗相对旧黄埔而言,发展前景会更好,除了这两个因素,两个板块各有什么优劣势,不妨来分析分析。

首先楼主要明白一个前提,所提到的黄埔南岗板块目前来说公共交通和配套不占优势,所以也不存在基础,如果要谈配套,还是要在黄埔的老商业区板块,也就是大沙地、文冲等5号线沿线。但是南岗最近的地铁13号线将在年底开通,如果买家注重投资的话,这个应该是可以重点利好,正常而言,地铁通车楼价应该有一个上涨点。它的劣势在于周边的环境比较吵杂,不仅是石岗,整个老黄埔的自住环境都不是那么理想。还有一个利好,万科尚城号称有万科在广州第二家万科里,商业配套应该不用发愁。

看看萝岗,保利罗兰国际所在科学城的区府板块,和老黄埔石岗截然相反的是拥有非常不错的环境,对面是高逼格的演艺中心。地铁6号线也已经通车,有现成的配套。开发商是央企保利,虽然此前因为规划调整,楼盘曾经停滞长达两年之久,但是后来保利也妥善解决。保利除了有自己的社区商业,更大的商业配套要依靠周边的高德汇、万达等。

从现有的楼价看,萝岗整个板块在去年和今年上半年涨幅是非常惊人的,这个幅度毫无疑问超过了老黄埔所在的南岗板块。楼价虚高与否,在太平盛世之时,很难看得清。但是可以肯定的是,萝岗未来的新房供应肯定超过老黄埔,一旦新房供应源源不断,那么会一定程度影响它二手市场的活跃度和价格。

相反,老黄埔由于人口密度集中,供应量受限,二手市场有可能更活跃。当然,萝岗产业富有活力,长期看人口导入不是问题,时间是个关键。