58同城买房网新房子,急用钱想把农村小院卖了,有什么快点的方式吗?

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急用钱想把农村小院卖了,有什么快点的方式吗?

目前农村大量闲置农房、小院。很多农村人口外出到发达城市打工,家里留有老人。这也是空巢一说。目前部分旅游热门乡村,出现很多民宿,类似于莫干山等,几乎都是租用民房。随着资本进入部分景区附近的农村,也就出现了房屋交易现象。

那么农村房屋买卖合不合法呢,有沒有保障?怎样能快速成交?

农村房屋,宅基地,属于农村集体,意思是只有本集体内的人买卖才合法。集体外的是不合法的。例如农村某村甲想卖套闲置的房,那么只有本村村民才有资格合法的购买此房。村外人及城里人购买本房都是没有保障的。

那么就像刚刚说的那样,出于各种原因,确实需购买农村房,那只能鉴定协议合同,并且让村民全家人都签字划牙,并且这个也不见得有保障。农村各种事也多,如果哪天这村民家中某人想收回,或因些村民家中有纠纷,此份交易也会受到影响。

所以,在此告诉大家,如果你有打算在农村买房,大家一定要注意各种细节,尽量避免纠纷,避免产生损失。

我想卖房子,怎样出手快?

您好,很高兴回答您的问题:

想快速卖掉房子?1.主要就是价格!去不同中介多对比最近成交同小区的房子价格。然后看是否成交量大。如果价格持平或者略微降一点都是会很快卖掉!降价或低于市场成交价都是会很快卖掉的!

2.就是尽可能多的挂牌中介。还有种可能就是如果你的价格够低说不定蛮多中介都会直接买你的房子!反正就是越多中介知道你的买房信息约好,想反和其他回答者不一样的是要让中介越知道你急就越好!这样中介就会觉得你这价格更好沟通那么他们就会更加把客户往你房子上面推!至于说什么中介赚差价你根本就不用担心,一个现在很透明,再一个你是卖房,是房东,成交价是写进三方居间合同里面,其实差价是需要房东配合的!再个别人买家也不是傻子,现在房款都是不经过中介手的,中介只收取佣金。所以也不存在怕中介怎么样。中介只会帮你更快卖掉房子。所以就是尽可能让多的中介知道你非常非常急卖房子!

3.再个就是保持房屋里面的整洁,自己不住里面就尽可能的把钥匙放在中介门店。毛坯那就更是尽可能多放,中介方便看房的房子也会是第一时间给客户推荐!

4.再个就是想一些奖励技巧,比如奖励卖掉房子的中介或经纪人一定的红包!或者市场价持平说谁先卖掉就奖励一个点或0.5个点的中介费或奖励啥。把中介经纪人的积极性调动起来!其实客户是握在特别是本小区或附近中介手里的。把他们积极性调动起来,聚焦客户看你的房子那是会非常快卖掉你的房子!

就是跟中介要搞好这个卖房关系建立一定的感情,每家中介都会有自己的办法获客或带看聚焦来促成你的房子成交!

总得来说就是这几点!希望对你有帮助!