为什么央行要大家选lpr,利率基准转换是什么意思,该怎么选?

发布时间:

为什么央行要大家选lpr

为什么央行要大家选lpr

利率基准转换是什么意思,该怎么选?

2019年人行发布规定,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以贷款市场报价利率为定价基准加点形成,加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。也就是说所有房贷用户都必须对原来的房贷利率进行二选一,要么转为固定利率,要么转为LPR定价利率。

至于这个二选一要怎么选就看个人的情况,和对政策的把握,一部分人倾向于转换,认为国家政策肯定是越来越优化,转了有利。一部分人认为这是一个坑,现在给你一点甜头,将来要是涨上去了还不如不转,一直使用目前的固定贷款利率。这就要仁者见仁,智者见智了。

怎么看待3月起银行关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告?

出台这个政策的目的是为了精准控制房贷,结合目前经济大环境,货币政策持续宽松,资金难免进入房地产,所以五年期lpr肯定会走高,一年期会降低,实现精准失策。所以我不建议变成浮动利率。

如何看待央行发布公告,要求存量浮动利率贷款定价基准转换?是选择跟LPR还是固定利率?

感谢邀请!!!!央行这次公告明显是出于维稳,但现阶段出于降息周期,压力下行。

公告称可以选择LPR或者固定利率。

怎么选其实很个性化。

比如担心未来加息吃亏,那当然是选择固定利率要划得来,因为加息如果选择转换成LPR就有可能需要多交利息。

但如果未来降息,选择的LPR,那么未来还贷利率就会变低。可以少还点利息。

所以发现没有,这是个磨人的选择,好像怎么选都不行。

但不管选不选,这个转换的权利一定是要用的。

如果是一套房,未来大概率也不会换房的,那么就可以考虑选择固定利率,因为锁定几十年的还贷利息,越往后,受通货影响以后,利息的价值就越低,所以锁定未来几十年的还贷利息也没什么不好。

如果想着以后改善住房的,或者有提前还款计划的,选择LPR就会更合适一点。因为目前处于降息周期,转换后大概率可以享受到一点降息的好处。