不住的房子风水影响主人吗,十年没有住过的房子,再次入住应该注意什么?

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不住的房子风水影响主人吗

不住的房子风水影响主人吗

十年没有住过的房子,再次入住应该注意什么?

十年没有住过的房子,如果急于入住,肯定很不舒服。因该先打开门窗让外面的新鲜空气流入房子,让房子里的一些霉气摆出室外,然后打扫卫生,擦洗家俱,待房子里的水份完全干燥后再入住。在入住前,最好喷些消毒药水和香水,然后入住!!!

10年房龄的房,老吗?

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房地产作为一种投资,由于相对风险较低,已被越来越多的个人投资者采纳。根据近期对购买二手房客户群的抽样调查也发现,其中有20%左右的人是以投资获利为目的的,买二手房投资较买新楼有其自身优势:一是二手房已经剥离了豪华的包装外表,房屋质量更易看清。二是价格弹性较大,提供投资者发挥空间更多。三是周边设施更加完善,居家生活方便,较易吸引租赁者。 有以上的特点,再加上占用资金相对少,因此有一部分人更愿意买二手房作投资。投资获利的方式也有三种:一为保值获利,即以租金获得利润。二为升值获利,以低进高出,获取差价。三为两者的结合,即前期以租金获利,后期看准时机赚得差价,现在市面上大多以第三种方式进行操作。  投资渠道一样,方式方法却可以多种多样。  战术一:知己知彼  踏入市场之初,是投资的关键时刻,此时一着不慎极可能导致满盘皆输,所以一定不要慌张大意。这时要通过报纸、中介、朋友多了解一下二手房的价格走势,多看几个小区的楼盘和它们的周边环境,多查看一些政府和发展商规划建设方面的资料,根据自己的投资计划,选择一个比较有升值潜力的楼盘。一般来讲,有潜力的楼盘并不是当时看来就很完美,而是未来具有较大升值空间,大致都具有以下特征:  (1)房屋质量好,楼层、结构、朝向基本能令人生活舒适。  (2)周边列入规划或正在建设,包括新楼盘、新小区、新商场、写字楼、道路的规划和建设。  (3)没有明显的环境不良问题,即使有也在治理整顿中。  (4)目前价格较低。  经过这些分析再决定是否购买,才可称得上理性投资。切记不要让某些目前普遍被看好的楼盘轻易打动,须知它们已经基本消化了升值概念,除非有新的题材,否则升值空间较小。  战术二:美楼计  房屋是一种商品,对商品的外观修饰是绝对必要的。刚买来的二手房,可能由于上手业主的关系使屋子看起来并不抢眼,这时,花点心血,设计一个美观的装修,再配上一点实用的家具,能让你得到不小的回报。根据中介公司的统计,装修得当的房屋,无论出租、出让都比粗糙简陋的房屋速度快一些、价格高一些。但具体实施也要注意以下几点:  (1)装修、家具切忌豪华。豪华装修使房价提高,每年的折旧也加大,这无异于给自己背上包袱,而且下手业主也不一定喜欢。  (2)实用是基础,但可以考虑前卫一点。前卫的装修和家具会对高品位的消费者产生诱惑,他们往往更愿意花钱寻求个性。  (3)装修质量要过硬。如果装修质量产生问题,会使房屋形象大打折扣。  战术三:走为上  战场、商场均不可恋战,看准时机,实现利润就要全身而退。  投资二手房市场需要投资者把握经济环境?熟悉市场动向,了解价格走势,如此才能做出正确判断。那么,合理的时机怎样选择呢?大多成功者这样认为:  (1)周边相似大规模新楼盘出售时,二手房价很可能会受到冲击,此时应早出手。  (2)周边不再做有利规划之后,楼价很难大幅上扬。  (3)经济大环境不利时,将二手房盘搁置太久很可能得不偿失。  (4)有利可图时不可贪多图大。  战术四:积小利  房地产市场的日益成熟使投资者逐渐失去了短期获取暴利的可能,于是出租房屋作为一项回报稳定,长期收益的方式已被多数人采用为投资期间的保值手段。  房屋租赁市场是一个广阔的市场,它背后有500万流动人口提供消费支持。即使按保守估计有300万人选择租房住,以此背景实现房屋保值甚至小利应不算困难。二手房投资者应依托租赁市场。静观买卖市场,做到进退自如,这样才能长期立于不败之地。