恩平明珠花园最新消息,总房款为30万的二手房,交易时都要交什么税,大概多少钱?

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恩平明珠花园最新消息

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总房款为30万的二手房,交易时都要交什么税,大概多少钱?

不满两年的税费增值税:5.6%×30万=16800元。(卖方交,包含了增值税附加)个人所得税:1%×30万=3000元。(卖方交)契税:1.5%×30万=4500元。(买方交)印花税:0.1%×30万=300元(买卖双方各一半,有些地方针对住宅给予免除)。担心的话,最好去做个公证,费用是成交价的0.3%不动产证工本费:80元基本上也就是这些了。实际缴纳的金额可能会比这个少,因为我们算的这种是比较简单直接的,实际税局的算法会复杂一点。比如增值税30万÷1.05×0.05=14285.71。增值税附加:14285.71×12%=1714.28。两项相加=16000元。比30万直接×5.6%要低。至于税费谁交的问题,看当地市场,也看买卖双方怎么协商,如果所有税费都由买方承担,也就是说卖方报的价格30万是净得价。那这些税费就都是由您来承担的。希望对您有帮助。