宝安体育场,宁波姚江新城板块今后发展如何?

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宁波姚江新城板块今后发展如何?

如果有人问我,宁波以后发展最有潜力的板块在哪里?我可以毫不保留的告诉他,姚江新城。

本人认为姚江新城是未来最有可能成为下一个东部新城的板块。当然这不是我随便说说的,有理有据。

年初,在全市城乡规划工作会议上,姚江新城被重点划线,提到的力度堪称前所未有。

原文是这样的:抓紧完成姚江新城发展战略研究,高起点谋划姚江两岸开发,做精三江口,做强东部新城,打造姚江生态智慧新城,形成“一轴串心,三心连轴”的主城结构。

在我印象中,把姚江新城与三江口、东部新城并列出现在官方的口径中并不多见。不难看出,政府已经将姚江新城与三江口、东部新城放在一起,也就意味着从市级层面去重点规划姚江新城的发展。

而且这将是今年启动城市新总规编制的基调!(原来的总规到2020年就到期了)

说到姚江新城,这原本就是一个不寻常的板块。

2013年,宁波市姚江新区启动区(JB16)控制性详细规划发布,让人眼前一亮,这个时候我们知道了,这里要建宁波的奥体中心,还是江北区行政文化中心。但是在这里只能说是城市规划的“二线板块”。

2015年又一颗重磅炸弹落下,姚江新城被定位“十三五”期间宁波重点打造一中心二副中心之一,一个一级中心就是东部新城,二个副中心就是姚江新城副中心和高桥副中心。姚江新城 的城市地位又上升了一个台阶。不难看出,这里的姚江新城已经是宁波城市规划的“准一线板块”了。

如今,在新的城市总规中基调中,更是提出了从一城两心,到三心一轴的主城结构变化,姚江新城成功挤入城市“一线板块”。短短4年,姚江新城不可谓是城市地位的三级跳。

这个板块既然政府这么重视,当然有他的明星项目。这个项目就是宁波奥体中心。

在城市规划圈里,有句名话叫“得奥体者得天下”。如北京的鸟巢,杭州的白莲花,这不仅成为一个城市的形象代表,更是一个城市的精神堡垒,所有的资源都会向这里集聚,往往在几年成形之后就成为了城市新的中心。宁波既然开建了奥体中心,相信未来也是照着这条被无数城市印证过正确的道路走。

所以姚江新城的发展,与宁波奥体中心有着直接关系。

来看下奥体中心的节点,宁波奥体中心是从2015年8月份开始动工的,一期工程的三个馆已经初具雏形了,目前为止,体育馆土建的主体已经基本上完成。一期三馆一园根据计划会在今年年底竣工。市级比赛已经基本都能承办了。

而二期地块去年已经成功出让,这个地块就是建传说中的主体育场,规模可在5到6万座之间;国际体育交流中心规划建筑面积约14万平米。计划将在2021年建成。

这就厉害了,主体育场建成有了国际性赛事的承办能力。有消息称,如果中国能成功获得亚洲杯足球赛申办资格,宁波将全力争取成为亚洲杯足球赛承办城市之一。目前已经提交资料。

让我们期待吧,如果成功,姚江新城想不红都难。从这个角度看,姚江新城少则2年多则5年,必将星光璀璨。

当然目前,姚江新城要起飞的先决条件是有的。至少交通布局很给力,轨道交通4号线贯穿整个区域,洪塘中路站下就是奥体新城。北外环高教已经通车,一路高架都火车站与机场,与宁波北高速无缝对接。现在,西洪大桥和邵家渡大桥也将在今年开工,横跨姚江连接海曙。姚江新城可以说是名副其实的宁波北门户。

另一个是教育资源的落定。姚江新城会有什么学校呢?这也是大家很关心的一个问题。

目前的消息是,上海市世界外国语学校率先进驻姚江新城。

上海市世界外国语学校还将托管江北区一所公办学校。该公办学校将注册为宁波市江北外国语艺术学校,包含湾头校区和姚江校区,湾头校区从去年开始托管,姚江校区建成当年9月开始托管。

上海市世界外国语学校是一所很牛的学校,将委派上海市名校长及有丰富教育教学经验的骨干教师团队,把两所学校打造成具有国际视野的素质教育示范学校。

虽然姚江新城目前来看还是一片工地,但是不要小看一个城市的规划。东部新城花了足足十年才有了现在这个样子,前五年的发展也是相当缓慢,但是一旦到了快速通道了,那就是你跟都跟不上的节奏了。

就以相似的杭州奥体板块为例,价值提升如同坐火箭。从2013年的2万的单价到目前4万也不一定买得到,简直是一年涨1万单价的节奏。这里虽然说有城市层级的因素,但是也归功于城市的规划和奥体中心的特性。比如成功举办了G 20。

所以从这个角度看,姚江新城现在真的还只是洼地,赶不上东部新城这一波的朋友注意了,别在姚江新城上再遗憾了。

目前姚江新城的房地产项目第一批已经启动。相信这些楼盘销售后会对整个板块起到拉动作用,

最后用备受推崇的一句话结尾,人们总是高估一年的发展,又总是低估五年的发展。姚江新城,下个五年见!