一楼下水道堵了告全楼,小区下水道堵塞,物业不管对吗?责任该由谁负责?

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一楼下水道堵了告全楼

一楼下水道堵了告全楼

小区下水道堵塞,物业不管对吗?责任该由谁负责?

首先你这个问题题的并不明确,小区的下水道堵塞分几种情况,有的情况需要物业负责,有的由业主自己负责,还有的情况需要整个单元下水管的使用者负责。先明确一个观点小区内的设备设施分三种,一是公有,二是私有,三是共有。拿管道来说,下水管道,水平管伸出楼外围墙体一米五以外的区域才属于公共管道。楼内下水管与水平管距离楼外围墙体一米五以内属于楼层业主共有管道。私有部分不用说了就是在你家室内的那么一段属于你自己私有的(一般装修都包上的那根管子)。物业公司负责的是公共区域的管道维保维修。如果说二楼下水管反水,(一楼一般都是独立下水)然后打开外围的污水井,发现井并没有满水,反水,那么就是该楼层共有的下水管堵塞,这个时候就需要整栋楼使用该下水管道的住户负责疏通和赔偿二楼住户的损失了。(除非可以证明自己没有使用该下水管,如:不在此居住,还是毛坯房等可以免责)第三种就是五楼堵了,四楼人家没事下水照样可以使用,六楼没有住人。那么这种情况就是你五楼自己的责任了,属于你五楼私有部分的堵塞,而且是你自己使用造成的。因为六楼没有住人不可能使用下水,而且人家四楼的下水还可以正常使用。所有跟人四楼没关系。。只能五楼自己维修疏通。