滁州房产网二手房,作为南京的“江北门户”却属于安徽的滁州市,这里房子能买吗?投资价值如何?

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作为南京的“江北门户”却属于安徽的滁州市,这里房子能买吗?投资价值如何?

首先谢谢要求!

作为一位滁州人,我想说明一点。现在在滁州买房子,是准备定居滁州,还是作为投资?如果作为投资,我不建议在滁州买。 有以下分析:一、五年前,滁州市区三千五左右,当时网上鼓吹来安县汊河镇与南京之间修轻轨,很多人在汊河买房,现今7000多的房价有价无市。虽然汊河镇承接了南京江北的金太阳装饰城,但是那仅仅是贸易商场。周边没有优质小学、中学、大学、优质医院等等机构,至今只能作为南京江北后花园的后备。

我们言归正传,话说滁州市,市区人口不过四十万左右,碧桂园等房价一万左右一平米,滁州一中天逸华府二手房八千左右。作为人口较少的四线城市,这样的房价如果房子作为投资类,虽然没有投资风险,但是回报率非常低。 第二,作为自住房子,首先看配套。而配套的医院,学校等等之类的都是要由政府先期大投入的,一个小城市哪里有那么多的资源来配套?只有城区配套设施齐全,城郊虽然居住环境好,最后的结果只能是成为城市边缘的养老院,不合适中青年家庭生活。第三,指望南京带动甚至合并滁州,这个不说绝无可能,但希望极其渺茫,上海合并了昆山?北京合并了燕郊?这些跨行政区域的涉及到很多问题,实施起来千难万难。南京的领导想来愿意发展六合,溧水, 也绝不会在哪些其他城市上打主意。第四,说到昆山的,那是因为昆山本身经济好,需求旺盛。上海,北京的各方面远超南京,但也爆出在周边城市买房子放骨灰的事,充分说明了这些周边房子不值得买。 滁州一直想跟进南京,滁宁快速通道再好,资金消费只会往南京跑。合宁高速到了南京段,路立即变窄。滁州近几年房价上涨幅度较大。主要是网上一波又一波的炒作,宁滁轻轨项目,一条路,带不来南京的身份地位;一条路,带不来经济的发展。除非滁州本地有很多优质的企业,带动当地的就业和税收,带来大量的外地务工人员。但是,谈何容易! 所以建议大家,在滁州买房投资要慎重!刚需自助量力而行!